Nosotros

Tres cosas, y conviene saberlas antes: no defendemos al inquilino —si le han demandado a usted y busca defensa, no somos su bufete, y le indicamos compañeros que sí lo llevan—; no llevamos el resto de su patrimonio, ni compraventas, ni herencias, ni asuntos de la comunidad de propietarios; y no presentamos nada sin la documentación completa, aunque nos insista, porque una demanda inadmitida le cuesta meses.

El contrato de arrendamiento, el justificante de la propiedad, los recibos o extractos que demuestren qué se ha pagado y qué no, y cualquier comunicación que haya tenido con el inquilino, incluidos los mensajes de móvil. Si le falta parte, empezamos igual: lo primero que hacemos es decirle qué se puede reconstruir y cómo.

Honorarios cerrados por fase, con el importe de cada fase por escrito antes de que contrate nada: estudio y requerimiento previo, demanda, vista, y ejecución y lanzamiento. Usted decide fase a fase y sabe en cada momento cuánto lleva gastado. Aparte van los gastos que no cobramos nosotros, como el procurador. Sin partidas abiertas y sin «según se complique».

No. En un desahucio el resultado depende del calendario del juzgado y de la solvencia del inquilino, y ninguna de las dos cosas la controlamos: cobrar solo si sale bien nos empujaría a coger únicamente los casos fáciles y a decirle que sí a todo. Preferimos decirle antes de empezar si su caso tiene poco que rascar, y cobrar por el trabajo que hacemos.

No. La demanda se presenta en el juzgado del lugar donde está la vivienda, y allí trabajamos con procurador de ese partido judicial. Nosotros llevamos el procedimiento desde Valencia y usted trata siempre con las mismas personas, esté el piso en Málaga o en Lugo.